LA BURBUJA INMOBILIARIA Y LA CRISIS ECONOMICA EN ESPAÑA

Se habla de crisis económica pero en la prensa nacional hay escasa información.

Este estudio ha sido elaborado con informes y estudios de medios internacionales. En concreto de: l Financial Times, Daily Telegraph, La Tribune, Le Figaro Economie, Le Temps, el Frankfurter y los boletines de los colegios profesionales y de las notas emitidas por la ONU. Cuando en el 2007 se publicó estas claves, todos pensamos que era catastrofista y agorera.

Hoy por desgracia muchos de esas predicciones ya se han cumplido y todo indica a pensar que se cumplirán las restantes. Cada clave merece un análisis “per se”. Creo que lo interesante es sacar una idea global de la CRISIS con mayúsculas que se avecina.

1. Según el Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español entre el 2010 y el 2011 estallará la burbuja del ladrillo.

2. La oferta global de vivienda nueva y usada adquirirá sus cotas más altas y la demanda estará en su punto más bajo.

3. Actualmente se construyen 870.000 viviendas anuales para una demanda que no sobrepasa las 385.000.

4. Que la recesión es inevitable nadie lo pone en duda, lo que se analiza es cuantos años durará.
5. En España hay cerca de 60.000 promotoras, de las cuales un 35 % ya tiene problemas para cumplimentar sus obligaciones financieras

6. A lo largo de 2008 y 2009 tres de cada cuatro sociedades promotoras desaparecerán. Actualmente ya hay muchos cadáveres vivos en el sector.

7. Las empresas españolas están enfrentándose al inconveniente que supone el cambio de percepción de riesgo del país porque eso modifica en términos de severidad las condiciones crediticias con las que deben trabajar. Ese nuevo elemento inesperado aparece por el miedo a una explosión de la burbuja inmobiliaria.

8. Standard & Poors cifra la deuda española alrededor del 106% del PIB nacional, casi 40 puntos por encima de la media europea.

9. Las compañías inmobiliarias españolas están siendo bloqueadas de las negociaciones con sus acreedores porque están teniendo dificultades para sindicar préstamos.

10. Hace un año cualquier entidad bancaria era capaz de prestar el 120% del valor neto de un activo, pero actualmente, pocos bancos financiarían más del 30% del valor neto de esos mismos activos en el caso de algunos grupos inmobiliarios.

servido por mariaisabelperaldelvalle 4 comentarios compártelo